TopGolf Lafayette entre dans la phase préliminaire d’autorisation pour construire sur 12 acres à côté de Costco – Developing Lafayette

D’accord, d’accord, TopGolf de Lafayette est officiellement entré dans les étapes préliminaires d’autorisation le 18 novembre pour construire une nouvelle installation de divertissement TopGolf sur une propriété de 12 acres au coin de Crescent Ranch Blvd et du 400 Block of Lake Farm Road entre Costco et Lourdes Centre médical.

TopGolf se classe au troisième rang des entreprises les plus recherchées sur notre liste de souhaits (voir la liste ici) derrière Trader Joe’s et Buc-Ee’s.

Image reproduite avec l’aimable autorisation de TopGolf.com

Si vous ne le saviez pas, TopGolf est une gamme de golf basée sur le divertissement qui offre aux clients une expérience de golf gamifiée qui est plus étroitement liée au bowling pour les familles. Ils offrent un restaurant et un bar, un service de table en baie, généralement une terrasse sur le toit avec des sièges extérieurs et des foyers, un espace événementiel privé et plus de 200 téléviseurs dans tout l’établissement. Comparer cela à un practice de golf typique conçu pour une pratique de frappe à faible coût serait une comparaison inexacte. Vos pros du golf ne vont pas chez TopGolf pour améliorer leur jeu de golf ; ils vont améliorer leur jeu social.

Image reproduite avec l’aimable autorisation de TopGolf.com

Voir une superposition de carte à l’échelle 1: 1 ci-dessous illustrant comment nous nous attendons à ce que TopGolf construise sur la propriété de 12 acres en utilisant l’emplacement de Katy, au Texas. Fait amusant, TopGolf construit généralement ses installations avec l’entrée principale face au soleil de l’ouest afin que le soleil ne soit pas sur le visage des invités pendant qu’ils jouent. Cette orientation se reflète dans l’exemple ci-dessous.

Rumblings of TopGolf a commencé à la fin de l’année dernière avec le Dave & Buster’s déjà annoncé. Vous pouvez imaginer à quel point nous étions excités d’entendre le grondement, même s’il était très tôt. Plus tôt cette année (2022), des enquêtes foncières ont eu lieu, et peu de temps après que nous ayons reçu des documents divulgués indiquant que TopGolf et Dave & Buster étaient en pourparlers pour acheter une propriété dans le centre-ville d’Ambassador (alias Costco Development). Ces documents comprenaient également plusieurs autres entreprises potentielles. En juin de cette année, Dave & Buster’s est entré dans les étapes préliminaires d’autorisation, et depuis le 18 novembre, TopGolf a fait la même chose. En règle générale, lorsqu’un permis est rempli et approuvé, le projet dispose de 6 mois pour commencer la construction. Dans ces cas, les permis sont en cours de “révision” vraisemblablement jusqu’à la clôture de la vente du terrain.

Nous avons contacté TopGolf corporate plus tôt ce mois-ci (10 novembre) dans l’espoir d’une confirmation directe. Leur réponse est la suivante :

“Merci d’avoir tendu la main ! Nous n’avons aucune mise à jour à partager actuellement”, a déclaré TopGolf Press. “Nous ne le ferons probablement pas avant 2023 !”

Même après que les permis soient devenus publics, ils n’avaient aucune information à offrir pour le moment. Au moins, cela semble prometteur, même avec la mention de 2023 dans leur réponse !

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Pour l’instant, en attendant que le terrain ferme et que les permis soient approuvés (croisons les doigts), nous avons décidé de rechercher à quoi pourrait ressembler un TopGolf pour une ville de la taille de Lafayette. Si vous parcourez les emplacements de TopGolf sur leur site Web, vous remarquerez que la plupart des villes dans lesquelles TopGolf entre ont une population importante, généralement plus de 500 000 habitants. Cependant, à mesure que l’entreprise se développe, elle est entrée sur des marchés plus petits qui ont un pouvoir d’attraction sur la population. Des villes comme Baton Rouge, bien qu’elles ne soient pas petites, comptent environ 200 000 habitants avec le potentiel d’attraction d’autres villes et villages voisins, notamment la Nouvelle-Orléans, Hammond et d’autres. Une autre ville plus comparable à Lafayette qui possède une installation TopGolf est l’emplacement de Waco, au Texas, avec une population de 140 000 habitants. L’emplacement à Waco est beaucoup plus petit avec sa configuration à un seul niveau et 30 baies par opposition à la configuration typique à 3 niveaux et plus de 70 baies des grandes villes. Il peut également y avoir un tout petit peu de cette esthétique “ferme” pour laquelle Waco est connue.

Image reproduite avec l’aimable autorisation de TopGolf.com

Nous ne savons pas à quoi pourrait ressembler le TopGolf de Lafayette pour le moment. Il pourrait s’agir d’un seul niveau, il pourrait s’agir de 3 niveaux, mais le fait est que Lafayette est en lice pour gagner un centre de divertissement majeur et bien connu avec un potentiel d’attraction de clients de plusieurs centaines de kilomètres en raison de l’unique de Lafayette. avantages géographiques.

Enfin, il est important de noter que ce n’est toujours pas 100%, mais nous sommes éternellement optimistes.


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